不動産の告知義務

Q：よく自〇者が出た不動産物件には告知義務があると聞きますが、どのような場合に告知義務が発生するのでしょうか.

A：告知義務の有無を判断する基準が『心理的瑕疵（欠陥）に該当するかどうか』であるため、一概にこの場合には告知義務があるという事は言えません。

一般的に心理的瑕疵とは『そのような情報を事前に知っていれば購入及び賃貸しなかった』という考え方になるとは思いますが、最終的な判断は裁判所に委ねることになるでしょう。