相場より明らかに安い中古建売物件の場合には、売買資料に「建替不可物件」「再建築不可物件」と記載されていることがあります。

接道義務を果たしていない土地にある建物は再建築はもちろんの事、建築主事が建替と判断する事は出来ませんので購入する際にはご注意ください。

しかし、再建築不可物件でもリフォームやリノベーションをして有効活用するという方法はあります。
もし再建築不可物件にリフォームして住みたいという希望がある場合には、役所の建築課に相談をしに行きましょう。
図面などを用いてどこまでの工事なら可能かどうかを見極めてください。