トランクルームとは、極めて簡単に言えば収納スペースを貸し出すことです。

アメリカでは『セルフストレージ』と呼ばれ、10世帯に1世帯は利用しているほど一般的です。

日本ではまだまだ知名度は低いですが、今後伸びしろのある遊休土地の有効活用方法ではないでしょうか。

有効活用方法としてはアパートやマンション投資に比べて初期投資が少なく立地条件も融通が利くという特徴があります。

主なメリット

・一般的に利回りが高い（初期投資額が低く、原状回復が不要。坪単価は比較的高い傾向にある）

・築年数がほとんど関係ない

主なデメリット

・まだまだ認知度が低いので集客が難しい。満室になるまでに時間がかかる

・小規模なものを多数に貸し出すため管理が煩雑になる。