現在住宅ローンを借入している金融機関により良い住宅ローン商品があった場合でも、現在住宅ローンを借入している金融機関において借り換えをすることはできません。
『借り換え』とはあくまで他の金融機関で現在の住宅ローン残高の借り入れを行い、現在の金融機関の住宅ローン残高を全額返済することを言いますのでご注意ください。

住宅ローンを借り換えする際には、新たな抵当権の登記費用、保証料、事務手数料などの費用が発生します（大体50～80万円と言われていますが、100万円以上の場合もあるようです）。
このような費用も含めて借り換えを行うことは可能ですが、費用が発生するという事だけは頭に入れておいてください。

現在の低金利を背景として『変動金利型』への借り換えが増えているそうです。
逆に『全期間固定金利型』への借り換えは減少傾向にあるようです。