土地の有効活用としての駐車場経営は、『月極駐車場』及び『コインパーキング』の2つに分かれます。
どちらにも共通して言えるのは、有効活用方法として他の方法に比べて『ローリスクローリターン』という事です。
主なメリットとしては、
・初期投資の少なさ（立体駐車場はそれなりの投資が必要）
・やめたい時にすぐにやめられる（転用が簡単にできる）
・土地の形状に融通が利く
デメリットとしては、
・税制上の優遇制度はほとんど適用されない（建物を建設した場合には様々な優遇制度がある）
・立地が悪いと全く利用されない
大まかはメリットデメリットは上記のようなことになります。
最初にも述べましたが、駐車場経営は『ローリスクローリターン』を希望される方向けの有効活用方法になっています。
