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Q.

元利均等返済と元金均等返済はどちらが得なのでしょうか。

元金均等返済はあまり一般的ではありませんが、2つの返済方法の特徴を見てみましょう。

 

元利均等返済

 

ⅰ 最初から最後まで毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすい

ⅱ 元金均等返済に比べて最初の返済額を少なくすることができるが、

総返済額は多くなる

※返済期間が同じ場合

 

元金均等返済

 

ⅰ 返済額は期間の経過とともに少なくなっていく

ⅱ 元利均等返済に比べて最初の返済額が多いため負担が重いが、

総返済額は少なくなる

※返済期間が同じ場合

 

どちらがお得であるという事を断定するのは難しいですが、

 

『月々の支払いを一定にしたい⇒元利均等返済』

『総返済額を少なくしたい⇒元金均等返済』

 

上記のような判断基準をもとにどちらかを選んでいただいても良いのかと思います。

 

ポイント1
元金均等返済の方が総支払額が一般的に少なくなりますが、元利均等返済+繰上げ返済を利用すれば同様の効果を得ることも期待できます。
※繰り上げ返済に手数料がかかることがあります。
ポイント2
「元利均等返済では月々の支払額は一定である」と言いましたが、市場金利が上昇した場合には元利均等返済でも支払額が上昇する可能性がありますのでご注意ください。
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