過去のご相談事例– archive –
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賃貸マンションを申し込む為に不動産会社に問い合わせたら、申し込みには申込金5万円が必要と言われました。本当に必要なのでしょうか。
申込金は『申込の優先順位を確保』するために必要であり、申込に関して必ず必要と... -
賃貸マンションの賃貸借契約締結後入居前に諸般の事情で契約を解約することになりました。不動産会社からは敷金は返還するが仲介手数料は返還できないと言われましたが、本当なのでしょうか。
仲介手数料は『契約の締結に対する報酬』という性質を持つものであるので、契約締... -
数か月間海外への転勤となり、その間友人へ賃貸マンションを貸していました。友人へ転貸していることをオーナーが知り「転貸は契約違反なので退去して欲しい」と言われました。退去しなければいけないのでしょうか。
賃貸人の承諾を得ない転貸は禁止されています。 契約を継続しがたい状況であるなら... -
家賃の滞納は何か月分までなら許されるのでしょうか。
家賃の滞納はそもそも許されるべきものではありませんが、一度忘れてしまったから... -
敷金は退去後すぐに返還されるのでしょうか。
敷金は賃借人の債務を担保する性質を持っておりますので、建物の明け渡し債務（原... -
登記簿謄本の簡単な見方を教えてください。
登記簿謄本は『表題部』『甲区』『乙区』の3部構成となっております。 『表... -
土地を購入しようと思い不動産会社から資料として公図を頂きましたが、何をどう見ればよいか分かりません。公図を見る上で重要なポイントは何ですか？
公図で確認をする重要なポイントは、 ・当該敷地と前面道路の関係 ・当該敷... -
重要事項説明書とはなんなのでしょうか。
『重要事項説明書』の役割を簡単に言えば、宅建業者である不動産業者から取引の相... -
現在賃貸マンションに住んでいますが、賃貸マンションの管理会社から「オーナーが賃貸マンションの建て替えを計画されているので、立ち退きしてほしい」と言われました。現在の場所で子供たちも学校に通っており困惑しております。本当に出ていかなければいけないのでしょうか。
建物の賃貸借において、賃借人に退去を求める場合には賃貸人側に『正当な事由』が... -
ペット不可の賃貸マンションで小型犬を飼っていたところ、管理会社に見つかってしまいました。１か月以内に飼育をやめない場合には賃貸借契約を解除するという通告を受けました。どうすればよいでしょうか。
ペットを飼育することによって、部屋に傷がつく、ペットの臭いが残る等を管理会社...
