過去のご相談事例– archive –
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現在賃貸マンションに住んでいます。この度裁判所から「債権差押命令」という通知が届いたので内容を読んでみると「以後賃料は賃貸人に支払ってはならない」と記載されていました。賃料はどこに支払えばよいのでしょうか
本件においてご相談者様の貸主に対する賃料債務は、すでに貸主の債権者（差押債権... -
賃貸マンションの賃貸借契約を締結しました。実際に入居をするのは1か月後です。すでに敷金、礼金、1か月分の賃料、仲介手数料、火災保険料等を支払っております。この度急な転勤が決まり賃貸借契約をキャンセルしたいのですが、認められるでしょうか。
まずは賃貸借契約書に入居期限到来前の解約に関する条文があるかどうかを ご確認く... -
賃貸マンションを退去する際の原状回復とは、一般的な使用方法でついた傷等も対象となるのでしょうか。
まずは賃貸借契約書をご確認ください。 賃貸借契約書に原状回復の対象範囲が明示さ... -
現在住んでいる賃貸マンションが、抵当権の実行により所有者が他の方に変わったみたいです。その新たな所有者から「立ち退いてほしい」という事を言われましたが、競売により所有者が変わった場合には退去しなければいけないのでしょうか。
平成16年4月1日以降の賃貸借であるという前提でお話しをさせて頂きます。 ... -
友人と2人で賃貸マンションを借りたいと思っており、契約も2人の連名でしたいと思っております。当然賃料等の支払いも分割して請求をしてほしいと思っているのですが、そのようなことは可能でしょうか。
本件に関しては、あくまで所有者及び管理会社がご相談内容の交渉を受け入れてくれ... -
所有しているマンションを売却しようと思い、不動産業者にお願いしたところ購入希望者が現れました。その後やり取りをしているうちに購入希望者から、「手数料を払うのがもったいないので不動産業者を外して売買しませんか」と言われました。不動産業者とはまだ媒介契約書を締結していないので、直接購入希望者と売買をしても問題はないでしょうか。こちらとしても払わないでよいのであれば払いたくありません。
不動産業者との媒介契約書が未締結であることを良いことに不動産業者を外して直接... -
この度、戸建用地を購入しようと思い土地の売買契約の締結を間近に控えております。売買契約と同時に手付金の支払いを要求されておりますが、手付金は払わなければいけないものなのでしょうか。
土地の売買契約自体は『諾成契約』という性質のものであり、当事者間の意思表示が... -
住宅ローンには完全固定金利型や固定期間選択型等様々な種類があると思いますが、どれが一番良いのでしょうか。
住宅ローンを選択する際には、相談者様のような借りる側の今後の収入の見通しや金... -
社内融資制度を利用して住宅ローンを組もうかと考えております。退職の際は『全額返済』と言われているのですが、返済額に自己資金が満たない場合にはどのように対応すればよいのでしょうか。
社内融資制度にも様々な種類があります。 ご相談者様がどのようなものを利用されて... -
夫が事故に遭い収入が減少し住宅ローンが払えなくなりそうです。どうすればよいでしょうか。
早急に住宅ローンを組んでいる金融機関への相談をお勧めします。 もし団体信用生命...
