過去のご相談事例– archive –
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新築マンションの購入を決めて売買契約を締結し手付金を支払いました。他に魅力的な物件が見つかり、手付金を放棄して契約を解除したいと思っていますが、いつまで契約の解除はできるのでしょうか。
『手付金放棄による契約の解除』を前提にお話をさせていただきますと、売主が契約... -
「手付金の放棄による契約解除」とよく耳にしますが、どのような場合に認められるのでしょうか。
手付金の放棄による契約解除には、解除理由は必要ありません。 言い換えれ... -
よく自殺者が出た不動産物件には告知義務があると聞きますが、どのような場合に告知義務が発生するのでしょうか.
告知義務の有無を判断する基準が『心理的瑕疵(欠陥)に該当するかどうか』である... -
購入したい中古マンションがあり購入申込書も提出しました。その翌日に不動産会社から連絡があり「今朝、購入する方が決定しました」と連絡を受けました。購入申込書を提出していたのにどうしてこのような事になるのでしょうか。
購入申込書は、あくまで『購入の意思表示を書面にしたもの』であり契約自体とは関... -
マンションや戸建は建築後いつまで『新築』と表示されるのでしょうか。
『不動産の表示に関する公正競争規約』によると、 『新築とは建築後1年未満... -
現在住んでいる戸建ての売却価格の査定をしてもらいたいのですが、不動産会社にお願いすると費用は発生するのでしょうか。
売却価格の査定に関しては無料で行われるのが一般的です。 -
接道義務を果たしていない土地を売却する場合は、近隣の接道義務を果たしている土地よりも売価が安くなってしまうのでしょうか。
接道義務を果たしていない土地=原則建物の建築不可=土地としての価値が低い &nbs... -
不動産会社との媒介契約の種類と特徴を教えてください
『専属専任媒介契約』 依頼者が他の不動産会社に重ねて媒介を依頼することができな... -
要介護状態の父が所有しているマンションを売却したいのですが、どのような手続きが必要なのでしょうか。
様々な状況によって自ら法律行為が出来ないと判断された場合には『成年後見人制度... -
マンションを友人に賃貸する予定ですが、個人間でやり取りをしても問題はないのでしょうか。
問題はございませんが、口頭での約束ではなく賃貸借契約書の締結をお勧めします。 ...