過去のご相談事例– archive –
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新築分譲マンションの手付金を支払う予定なのですが、手付金を支払った後に売主の不動産会社が倒産したら手付金は返ってこないのでしょうか。
買主の売主に対する手付金の支払い後物件の引き渡しまでに、売主の倒産等の事情に... -
古い中古マンションを購入し窓を断熱に強いものに取り換えようと管理組合に相談したら、「窓は共用部分となるので勝手に取り換えはできない」と言われました。
マンションには専有部分と共有部分がありますが、窓や玄関のドアは『共用部分』と... -
現在戸建てを所有しておりますが、リフォームやメンテナンスをしておいたほうが売却の際に高値で売れるのでしょうか。
リフォームやメンテナンスをしたからといって売却価格が高くなるとは限りません。 ... -
投資用としてマンションを購入し賃貸に出していますが、退去して欲しいときはすぐに退去してもらえるのでしょうか。
退去してほしいからといって賃借人を退去させることはできません。 賃貸人側が賃借... -
賃料の他に支払っている「共益費」は何に使われているのですか。
「共益費」とは、貸主側が共用部分の維持管理を目的として徴収及び使用する費用で... -
越境の考え方に関して教えてください。
下記に「越境」に関する一般的な考え方を記載しますので、ご参照下さい。 ... -
不動産会社に所有マンションの売却の仲介をお願いしたところ、こちらの希望価格より500万円低い価格で売り出しませんかと提案がありました。不動産会社の提案価格で売り出さなければいけないのでしょうか。
ご本人様の希望価格で売り出すよう不動産会社にお願いしても問題はないと思います... -
この度実父が亡くなりました。実父が所有していた土地をどうしようかと法定相続人（母、私、弟）の3人で検討した結果、売却をしようという結論になりました。この場合は登記名義を実父のままで売却することはできるのでしょうか。
相続不動産の売却は相続登記を経た上で行うことが一般的です。 亡くなった... -
実母が所有していた土地を私と弟で相続しました。後日、弟が相続をした土地（弟の法定相続分）を私に買ってほしいとの相談がありました。このような場合の売却価格の決め方はどのようにすればよいのでしょうか。
一般的な不動産売買価格の算出方法（市場価格や路線価から算出）で良いかと思いま... -
借地権も相続の対象になるのでしょうか。
地主の承諾の有無に関係なく相続の対象になります。 そして相続税の対象に...
